Самый языкатый сайт Одессы

Новостройки в Одессе продолжат расти в цене – прогноз АСНУ

Новостройки в Одессе продолжат расти в цене – прогноз АСНУ

Жители Одессы должны быть готовы к повышению цен на жилье. Согласно предварительному прогнозу оно составит 5-7% на протяжении первого полугодия 2022.

Как менялись цены на жилье в Одессе за последний квартал и чего покупателям ждать в 2022 году?

Ожидания экспертов не всегда соответствую действительности. Этот тезис ярко иллюстрирует нынешняя ситуация на рынке новостроек Одессы. Вопреки прогнозам цены на первичный жилищный фонд продолжают расти (хоть и не так стремительно, как в прошлом году), хотя многие специалисты в один голос говорили о стагнации рынка из-за снижения спроса.

В этой статье мы расскажем об изменении цен на новостройки Одессы за последний квартал 2021 и начало 2022 года. Все данные базируются на эксклюзивно предоставленной статистике DOM.RIA.

Изменения цен на новостройки Одессы в конце 2021-начале 2022 года

Последний квартал предыдущего года ознаменовался любопытной тенденцией к снижению минимальной цены на первичку в Одессе и, в то же время, повышению верхней границы. Так в октябре самый дешевый квадрат в новостройках можно было купить за 14 000 грн, а самый дорогой – за 56 150 грн. Ноябрь же показал падение минимальной цены до 12 929 грн, когда верхняя цена составила уже 57 851 грн. Тенденция укрепилась и в декабре: нижняя цена упала до 10 904 грн, а верхняя возросла до 58 011 грн.

Пропорционально рос и средний показатель стоимости жилья:

  • В октябре – 23 437 грн/м2
  • В ноябре – 24 372 грн/м2
  • В декабре – 25 749 грн/м2

С приходом 2022 года цены вновь начали уверенно ползти вверх, что, как уже упоминалось выше, расходилось с прогнозами экспертов. Ниже представлены показатели за первые три недели 2022 года.

Минимальная стоимость

  • 01-07.01.2022 – 12 929 грн/м2
  • 08-14.01.2022 – 13 462 грн/м2
  • 15-21.01.2022 – 13 462 грн/м2

Средняя стоимость

  • 01-07.01.2022 – 26 163 грн/м2
  • 08-14.01.2022 – 28 021 грн/м2
  • 15-21.01.2022 – 27 518 грн/м2

Максимальная стоимость

  • 01-07.01.2022 – 58 011 грн/м2
  • 08-14.01.2022 – 58 989 грн/м2
  • 15-21.01.2022 – 85 714 грн/м2

Примечательно, что с 15 по 21 января нижняя граница не показала вообще никаких изменений, а усредненный показатель так и вовсе упал почти на 500 гривен, хотя максимальная цена возросла непомерно.

В среднем сегодня в новостройках Одессы можно купить однокомнатную квартиру по цене 30 913 грн/м2. Метры в двухкомнатных квартирах стоят несколько меньше – 30 208 грн/м2.

Цены на новостройки Одессы в 2022: что ждет покупателей?

Согласно предварительным прогнозам АСНУ на протяжении первого полугодия 2022 цены на недвижимость продолжать расти, и могут подскочить за это время до 7%. Причин у этой тенденции несколько. Во-первых, ситуация с коронавирусом до сих пор не стабилизировалась и продолжает «шатать» рынок. Во-вторых, существенно подросли зарплаты в сфере строительства, а также стоимость стройматериалов. Среди косвенных причин эксперты также выделяют повышение стоимости природных ресурсов.

Ivasi.News. Народный сайт Одессы!

Top