Продали несколько объектов недвижимости — задекларируйте доходы

22.03.2018 0 Comment

Главное управление ГФС в Одесской области напоминает: в случае продажи на протяжении года более одного объекта недвижимости, полученный доход подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке 5% и военным сбором в размере 1,5%.

В таком же порядке облагается налогами доход от продажи (обмена) объекта незавершенного производства.

Сумма налога определяется и самостоятельно платится через банковские учреждения:

а) лицом, которое продает или обменивает с другим физическим лицом недвижимость, — до нотариального удостоверения договора купли-продажи, мены;

б) лицом, в собственности, которой находился объект недвижимости, отчужденный по решению суда об изменении владельца и переход права собственности на такое имущество.

Порядок налогообложения операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества регулируется статьей 172 Налогового кодекса Украины.

Доход физических лиц — резидентов от продажи (обмена) жилой недвижимости не облагается налогом на доходы физических лиц в случае выполнения следующих условий:

продается жилой дом, квартира или их часть, комната, садовый (дачный) дом (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), а также земельный участок, который не превышает нормы безвозмездной передачи, определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения;
продажа одного из указанных объектов осуществляется не чаще одного раза на протяжении отчетного налогового года;
отчуждаемый объект недвижимого имущества находится в собственности налогоплательщика свыше трех лет.

Доход от отчуждения хозяйственно-бытовых сооружений, которые расположены на одном участке с жилым или садовым (дачным) домом и продаются вместе с ним, для целей налогообложения отдельно не определяется.

Физическое лицо обязано отобразить доход от такого отчуждения в годовой налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах, которая подается в орган фискальной службы по месту регистрации.

IVASI.NEWS. Народный сайт Одессы! Жми и вступай в группу!